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Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 176 Quadratmetern, die sich auf drei Geschosse verteilen. Jede Etage ist als eigenständige Wohnung mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad konzipiert. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss wurden die Küchen derzeit als Wohnräume genutzt, wodurch sich insgesamt acht Zimmer ergeben. Aufgrund vorhandener Anschlüsse können diese Räume bei Bedarf wieder zu Küchen umgebaut werden. Die Erdgeschosswohnung umfasst circa 61 Quadratmeter Wohnfläche und besitzt eine Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mit etwa 60 Quadratmetern über einen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss wurde in den 1950er Jahren ausgebaut, 2013 renoviert und hat eine Wohnfläche von etwa 55 Quadratmetern.

In den vergangenen Jahren erfolgten diverse Modernisierungen, darunter der Austausch mehrerer Fenster, die Installation elektrischer Rollläden, teilweise mit Zeitschaltuhr, sowie die Erneuerung des Gartenzauns zum Nachbarn und des Heizkörpers im Badezimmer des Dachgeschosses. Im Jahr 2020 wurde im Dachgeschoss eine Klimaanlage installiert. Kürzlich wurden Maler- und Renovierungsarbeiten durchgeführt und teilweise neue Böden verlegt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2025.

Zum Haus gehört ein großer Garten mit östlicher Ausrichtung. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe verschiedene sonnige Bereiche. Die Immobilie ist derzeit vermietet; das bestehende Mietverhältnis wurde jedoch gekündigt, sodass die Verfügbarkeit ab dem 1. Dezember 2026 gegeben ist.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.