Charmantes Reihenendhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche & idyllischem Garten auf 248 m² Grundstück
Haus | 50226 Frechen
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Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und befindet sich auf einem circa 248 m² großen Grundstück, das nach Angaben des Anbieters nicht einsehbar ist. Die Wohnfläche beträgt etwa 180 m², verteilt auf sechs Zimmer in drei Etagen. Dabei entfallen rund 96 m² auf das Erdgeschoss, circa 44 m² auf das Obergeschoss sowie etwa 40 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss. Die Terrasse ist anteilig in die Wohnfläche eingerechnet. Zusätzlich gehören ein Teilkeller mit weiteren Nutzflächen sowie ein Nebengebäude mit Waschküche zur Immobilie.
Im Jahr 1950 wurde das Haus durch einen Anbau und den Dachgeschossausbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das Haus verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit circa 30 m² sowie zwei modernisierte Tageslichtbäder mit Dusche. Der Grundriss ist vielseitig gestaltet und beinhaltet Durchgangszimmer, was verschiedene Wohnnutzungskonzepte ermöglicht.
Modernisierungen fanden in den vergangenen Jahren statt. Dazu zählen die Erneuerung der kompletten Elektrik, eine Sanierung der Bäder inklusive Leitungen, der Einbau von überwiegend doppelt verglasten Kunststofffenstern mit Rollläden sowie eine Dachdämmung und teilweise Innendämmung. Einzelne Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Im Jahr 2016 wurde eine Fassadendämmung angebracht und ein Sonnenschutz für die Terrasse installiert. Laut Anbieter wurde mit weiteren Maßnahmen bis 2019 der gepflegte Zustand des Hauses sichergestellt.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen und Laminat versehen. Im Außenbereich befindet sich ein Garten, der laut Angabe des Anbieters Ruhe und Privatsphäre bietet.
Das Haus ist seit Mai 2020 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.300 Euro, was das Objekt auch als Kapitalanlage ausweist. Zu beachten sind nach Angaben des Anbieters Feuchtigkeitserscheinungen an den straßenseitigen Kellerwänden.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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