Geräumiges Reihenendhaus in ruhiger Höhenlage sucht frischen Wind und neue Familie!

Objektbeschreibung

Das angebotene freistehende Haus befindet sich am Ende einer Häuserreihe in einer Höhenlage. Das Grundstück umfasst etwa 475 m², die Wohnfläche beträgt rund 138 m². Zusätzlich stehen circa 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder sowie Dielen, Keller, Dachboden, Garten, einen Stellplatz und eine Garage. Garage und Stellplatz sind auf einer separaten Parzelle mit circa 49 m² Fläche gelegen.

Das Haus ist laut Anbieter renovierungsbedürftig und weist altersbedingten Instandhaltungsbedarf auf. Die Räume, technische Ausstattung und Optik können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, ein massives Treppenhaus, eine Küche mit Blick in den Westgarten sowie ein großer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss liegen vier unterschiedlich große Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine zweite Küche und ein Bad mit Dusche, was die Nutzung als eigenständiger Bereich ermöglicht. Ein Kellerraum steht als Vorrats- oder Stauraum zur Verfügung.

Die Böden im Wohnbereich bestehen unter anderem aus Parkett, weitere Räume sind mit Teppich belegt. Die Küchen und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, die Dachschrägen im Dachgeschoss sind mit Holz verkleidet. Große Fensterflächen sorgen nach Angaben des Anbieters für Tageslicht und eine offene Raumwirkung.

Die Grundstücksfläche wird mit etwa 524 m² angegeben. Der Energiebedarfsausweis liegt vor, wesentlicher Energieträger ist Öl, der Endenergiebedarf beträgt 263,8 kWh/(m²*a), entsprechend der Energieeffizienzklasse H. Der Energieausweis ist gültig bis September 2036.

Die Immobilie ist laut Anzeige nach Vereinbarung verfügbar. Eine Käuferprovision in Höhe von 2,618 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu zahlen.

Die Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über die nahegelegene Buslinie 704 und die Straßenbahnlinie 18, die in rund 13 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ein Bahnhof liegt etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, eine Drogerie befindet sich in Fahrweite. Kindergarten, Grundschule, Spielplatz sowie ärztliche Versorgung liegen ebenfalls fußläufig in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie ein Park sind in rund 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Sportangebote wie Tennis, Fußball und weitere Sportarten im örtlichen Turnverein.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.