Reiheneckhaus Köln-Esch | ca.135qm | Kernsaniert | 5-Zimmer
Haus | 50765 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in Köln-Esch und wurde ursprünglich im Jahr 2001 errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 135 m² und steht auf einem rund 400 m² großen Grundstück. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer.
Im Jahr 2020 wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der unter anderem der Estrich, die Fußbodenheizung, die Elektrik einschließlich Sicherungskasten sowie hochwertige Fliesen erneuert wurden. Zudem wurden doppelt verglaste Fenster eingebaut und ein Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Haustür installiert. Elektrische Jalousien, hochwertige Innentüren sowie eine moderne TV-Wand und integrierte Deckenspots im Wohn- und Schlafzimmer gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Die Sanitärräume sind mit Markenprodukten ausgestattet, darunter Unterputzarmaturen von Grohe, eine Regendusche, Waschbecken und Wasserhähne von Grohe sowie Villeroy & Boch-Toiletten. Im Erdgeschoss gibt es ein separates WC mit Waschbecken, im ersten Obergeschoss ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche stammt von Nolte und ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine exklusive Quarzit-Arbeitsplatte.
Der Außenbereich inklusive Garten und Stellplatz wurde 2022 erneuert. Vor dem Haus sind Stellplätze für etwa drei bis vier Fahrzeuge vorhanden sowie ein zusätzlicher privater Außenstellplatz. Weiterhin wurde das Fundament für eine Garage mit den Maßen etwa 7 × 3 Meter vorbereitet, und es liegt eine Baugenehmigung für deren Errichtung vor.
Die vorhandenen Möbel sind laut Anbieter hochwertig und wenig genutzt. Eine individuelle Übernahme der Möbel ist möglich, wobei der Kaufpreis je nach Umfang der Möbelübernahme verhandelbar ist. Die Nolte-Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Kaufpreis beträgt 840.000 Euro, Verhandlungsbasis. Das Haus wird privat verkauft, ohne Einschaltung eines Maklers. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse an einer Privatstraße, die nur von Bewohnern genutzt wird.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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