Großes Grundstück, große Chancen – Wohnen, modernisieren oder neu bauen!

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1951 erbaut und befindet sich in Köln-Porz. Es steht auf einem 901 m² großen Grundstück. Die Immobilie weist laut Anbieter einen insgesamt befriedigenden baulichen Zustand auf, entspricht jedoch nicht durchgängig modernen Wohnansprüchen. Es besteht ein allgemeiner Renovierungs- sowie Modernisierungsbedarf, außerdem sind punktuelle Instandsetzungen erforderlich. Im Keller wurden leichte Feuchtigkeitserscheinungen festgestellt, die bei künftigen Arbeiten berücksichtigt werden sollten.

Im Jahr 1999 wurde das Dachgeschoss durch den Einbau einer genehmigten Dachgaube erweitert. Das Grundstück umfasst ferner eine 1967 erbaute und genehmigte Garage, einen massiven Schuppen mit zwei separaten Lagerräumen sowie einen angrenzenden Bereich, der bisher zur Hühnerhaltung genutzt wurde. Zusätzlich gibt es einen unbeheizten Wintergarten, der als geschützter Aufenthaltsbereich außerhalb des Wohnhauses dient.

Das großzügige Grundstück bietet nach Angaben des Anbieters verschiedene Nutzungsperspektiven. Neben der Beibehaltung und Modernisierung des bestehenden Hauses sind mögliche alternative Bebauungskonzepte vorstellbar, etwa ein Abriss des Bestandsgebäudes zugunsten eines neuen Doppelhauses oder eine Neubebauung mit einem Reihenmittel- und einem Reihenendhaus. Die baurechtliche Zulässigkeit dieser Optionen ist vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu klären.

Laut Anbieter sind in einigen Räumen Modernisierungsvisualisierungen umgesetzt worden, die erste Ideen für eine zeitgemäße Gestaltung vermitteln. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial des Grundstücks sowie die Entwicklungsmöglichkeiten hinsichtlich einer Nutzung oder Neubebauung in Betracht ziehen.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.