Geräumiges Haus mit Zukunft und viel Gestaltungsspielraum
Haus | 51145 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in Köln-Eil und wurde im Jahr 1961 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 111 Quadratmeter, verteilt auf 2,5 Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 215 Quadratmetern.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss liegen das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Dachgeschoss wurde als ausgebautes Studio genutzt, das ebenfalls als Kinderzimmer dient. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Zugang zum Garten. Eine Terrasse mit Markise ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung, die zwei Häuserreihen über ein Heizhaus versorgt. Fensterelemente bestehen aus Kunststoff mit zweifacher Verglasung; innen sind sie weiß, außen dunkelbraun und vollständig mit Rollläden versehen, teilweise automatisch. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Im Bad befinden sich Dusche und WC.
Modernisierungsmaßnahmen wurden im Lauf der Jahre durchgeführt, darunter ein neuer Dachstuhl im Jahr 2004, der Einbau doppelverglaster Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster mit Rollläden (2003), eine neue Gasheizung (2010) sowie eine neue Eingangstür mit Vordach (2014).
Die Lage in Köln-Eil bietet Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Der Stadtteil grenzt an die Wahne Heide und das Gut Leidenhausen, was vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Die Verkehrsanbindung umfasst mehrere Buslinien, eine S-Bahn-Linie zur Kölner Innenstadt sowie eine Anbindung an die Autobahnen A59 und A4, mit denen Köln und Bonn jeweils in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden können.
Es fällt keine zusätzliche Provision an.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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