Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – nachhaltig investieren, Steuern optimieren, Vermögen sichern

Objektbeschreibung

Das Angebot bezieht sich auf Kapitalanlagen in Form von Pflegeimmobilien und Wohnungen im betreuten Wohnen. Diese Immobilienart verbindet den Besitz eines Sachwertes mit einem Markt, dessen Bedeutung aufgrund des demografischen Wandels wächst. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen und betreuten Wohneinheiten in Deutschland steigt demnach kontinuierlich.

Folgende wesentliche Merkmale werden aufgeführt: Es bestehen langfristige Mietverträge mit erfahrenen Betreibern, häufig über 20 Jahre und mehr. Mieteinnahmen sind auch bei vorübergehendem Leerstand der Einheit gesichert. Ein klassischer Vermietungsaufwand sowie Mieterkontakt entfallen. Außerdem werden steuerliche Vorteile genannt, wie degressive Abschreibungen und gegebenenfalls Sonderabschreibungen nach § 7b EStG. KfW-Fördermöglichkeiten bestehen bei vielen Neubauprojekten. Die Mietverträge können indexiert sein, was einen Inflationsschutz ermöglicht. Das Eigentum ist grundbuchlich gesichert und damit vererbbar, verkaufbar und beleihbar. Bei vielen Projekten gibt es ein bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer oder Angehörige. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger bei zahlreichen Angeboten.

Der Anbieter vermittelt Neubau- und Bestandsobjekte deutschlandweit. Die Beratung erfolgt individuell und ohne pauschale Empfehlungen, wobei Investitionskonzepte, steuerliche Aspekte und Objektmöglichkeiten erläutert werden.

Es handelt sich um eine Information eines fremden Maklers. Weiterführende Details und die Kontaktaufnahme sind im Originalangebot des anbietenden Maklers verfügbar.