Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial für 2 Familien (ohne Makler)

Objektbeschreibung

Das 1937 errichtete Doppelhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 115 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer und zwei Etagen. Es ist für die Nutzung durch bis zu zwei Familien ausgelegt. Das Gebäude befindet sich laut Angaben des Anbieters in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1982 modernisiert. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 578 Quadratmetern. Ein Keller ist vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Das Objekt ist nach Auskunft des Anbieters ab sofort bezugsbereit. Die Lage befindet sich im Kölner Stadtteil Vogelsang. Dort besteht eine Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien. Das Haus liegt laut Maklerangaben in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Die Umgebung ist laut der Beschreibung geprägt von einer Mischung aus ruhigen und aktiven Bereichen und wird insbesondere für junge Familien und Berufstätige als attraktiv dargestellt. Die Entfernungen zu wichtigen Orten betragen etwa fünf Minuten nach Ehrenfeld, rund zehn Minuten zum Friesenplatz und ungefähr 15 Minuten zum Neumarkt beziehungsweise Dom. Der Flughafen ist über die S-Bahn-Station „Technologiepark“ schnell erreichbar. Das Stadion des 1. FC Köln ist gemäß den Angaben innerhalb von circa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Neben der aktuell bestehenden Bebauung weist der Anbieter darauf hin, dass das Grundstück aufgrund seiner Größe auch für zwei Familien geeignet ist, etwa durch einen Anbau oder den Bau eines freistehenden Hauses.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers verfügbar.