Idyllisch wohnen in Höhenhaus: Charmante DHH auf ca. 700 Quadratmetern Grundstück mit Doppelgarage

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 erbaut und hat eine Wohnfläche von etwa 77 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 700 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Zudem ist ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche vorhanden. Der Boden der Wohnräume ist mit Teppich ausgelegt. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht, von denen eines Zugang zu einem geschützten Ostbalkon mit Blick in den Garten bietet.

Zu den Außenanlagen zählen eine überdachte, gepflasterte Terrasse und ein weitläufiger Garten mit Rasenfläche sowie einem Gartenhaus. An das Haus schließen mehrere Nebengebäude an, darunter eine geschützte Außenküche, ein Allzweckraum sowie separate Fahrrad- und Geräteschuppen. Für Fahrzeuge stehen eine massive Doppelgarage mit zusätzlichem Raum, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Grundstück zur Verfügung.

Im Jahr 2000 erhielt das Haus eine energetische Modernisierung mit sieben Zentimeter starker Außendämmung und wurde verklinkert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2024. Das Objekt ist teilunterkellert, wobei der Keller beheizbar ist und Heizungsräume vorhanden sind. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.

Die Immobilie weist im Kellerbereich sowie teilweise im Erdgeschoss Feuchtigkeitsschäden auf. Die hierfür erforderlichen Sanierungsmaßnahmen sind laut Anbieter im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Es besteht Erweiterungspotenzial, beispielsweise durch Anbauten oder eine Überbauung der Garage, um die Wohnfläche zu vergrößern.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.