5 abschließbare Kfz-Parkboxen in Köln-Porz-Urbach – nahe Flughafen Köln/Bonn
Parkplatz | 51145 Köln
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket aus fünf abschließbaren Kfz-Parkboxen in einem Parkhaus im Stadtteil Köln-Porz-Urbach, genauer gelegen an der Adresse Im Falkenhorst. Jede der einzelnen Boxen misst etwa 5,00 m in der Länge, 2,77 m in der Breite und 2,01 m in der Höhe und bietet Platz für jeweils ein Fahrzeug. Die Zufahrt zum Parkhaus erfolgt über einen Transponder.
Das Parkhaus befindet sich nahe der Frankfurter Straße und der Kennedystraße und ist über verschiedene Hauptverkehrsachsen gut an die Autobahn A59 sowie den Flughafen Köln/Bonn angebunden. In der Umgebung entsteht auf einem circa 8,3 Hektar großen Areal ein neues Wohnquartier mit rund 200 Wohnungen, einer Kindertagesstätte sowie zusätzlichen Einzelhandelsangeboten. Der Bebauungsplan für diese Entwicklung mit der Bezeichnung „Östlich Im Falkenhorst“ ist seit November 2025 rechtskräftig.
Der Kaufpreis für das Paket beträgt 82.500 Euro. Die Bruttomieteinnahmen werden mit ungefähr 5.700 Euro pro Jahr angegeben, was einer Bruttomietrendite von etwa 6,9 Prozent entspricht. Die jährlichen Bewirtschaftungskosten liegen bei rund 1.200 Euro. Die Eigentümer erhalten mit den abschließbaren Boxen neben einem klassischen Stellplatz zusätzlichen Schutz vor unbefugtem Zugriff.
Nach Angaben des anbietenden Maklers eignet sich das Angebot als Kapitalanlage mit vergleichsweise geringer Verwaltungsaufwand. Die Finanzierung unterscheidet sich womöglich von klassischen Wohnimmobilien und könnte eine ausreichende Eigenkapitalausstattung erfordern.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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