Großes Wohn-Juwel in Köln-Hahnwald

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Köln-Hahnwald, circa 9 Kilometer vom Kölner Dom entfernt. Die Hauptwohnfläche beträgt etwa 475 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einen separaten Seitentrakt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 2.150 m².

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung stehen circa 209 m² zur Verfügung, darunter ein etwa 67 m² großer Wohnraum mit Kamin, ein Essbereich und eine offene Küche mit Kochinsel. Zentral gelegen ist ein etwa 48 m² großes Atrium mit Glasdach und Galerie, das Tageslicht in die Räume bringt. Der Seitentrakt im Erdgeschoss umfasst rund 66 m² und verfügt über ein eigenes Treppenhaus, eine eigene Küche, zwei Bäder und mehrere Zimmer.

Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich circa 116 m² mit Schlafzimmer, separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie zwei weiteren Zimmern. Der Obergeschoss-Seitentrakt misst etwa 84 m².

Das Gebäude verfügt zudem über einen Keller mit einer Nutzfläche von circa 171 m². Das Grundstück ist teilweise mit einem Pool mit Holzdeck, einer großen Rasenfläche, einem Teich mit Brücke und vielfältiger Bepflanzung gestaltet. Eine hohe Mauer mit Tor grenzt das Grundstück zur Straße hin ab und bietet Privatsphäre.

Eine Baugenehmigung für eine Aufstockung des Hauses mit rund 100 m² zusätzlicher Fläche auf dem Dach liegt vor, die einen Ausblick über die Nachbarhäuser und in die Baumkronen ermöglichen soll.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.