Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Toplage am Kölner Dom!
Investment | 50667 Köln
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1961 in solider Bestandsbauweise errichtet und umfasst sechs Wohnungen sowie eine vermietete Gewerbeeinheit (Bistro) im Erdgeschoss. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 66,50 und 84 Quadratmetern, die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von 84 Quadratmetern. Laut Anbieter befinden sich die Einheiten in einem sehr guten Zustand, da bei Mieterwechseln Renovierungen oder Modernisierungen vorgenommen wurden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Im Haus sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Die Heizanlage wird seit 2012 über Fernwärme versorgt und es sind jeweils Durchlauferhitzer in den einzelnen Einheiten installiert. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt etwa 79.980 Euro, davon entfallen rund 66.480 Euro auf die Wohnungen und circa 13.500 Euro auf die Gewerbeeinheit. Nach Angaben des Anbieters ist die Immobilie vollständig vermietet.
Das Objekt wird vom Makler als Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur und der Möglichkeit zur Mieterhöhung oder Neuvermietung dargestellt, um die Rendite zu steigern. Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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Angebotshistorie
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