Attraktives Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble in Toplage der Kölner Innenstadt
Investment | 50672 Köln
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Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst zwei eigenständige Wohn- und Geschäftshäuser in Köln, gelegen in der Mittelstraße 23 sowie der Benesisstraße 25. Die Immobilien werden gemeinsam als Kapitalanlage verkauft. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 383 m², hinzu kommen rund 151 m² Gewerbefläche. Insgesamt bestehen sieben Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss, was eine Mischung aus Wohn- und Gewerbemietern mit stabilen Einnahmen ermöglicht.
Die beiden Gebäude sind eigenständig, wobei eine der Gewerbeflächen aktuell eine Verbindung über beide Häuser hinweg aufweist und als zusammenhängende Einheit genutzt wird. Nach Angaben des Anbieters wurden die Immobilien fortlaufend modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sollen die nachhaltige Werterhaltung sicherstellen und eine langfristige Vermietbarkeit unterstützen.
Das Gebäude in der Mittelstraße wurde nach dem Wiederaufbau circa 1945 errichtet, während das Haus in der Benesisstraße auf etwa 1910 datiert wird. Die derzeitigen Mieteinnahmen werden als stabil eingeschätzt, mit Potential für Ertragssteigerungen durch Anpassungen an das Marktniveau und Optimierungen einzelner Einheiten.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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Angebotshistorie
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