Ansprechendes Mehrfamilienhaus im Germanenviertel
Investment | 50679 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1948 erbaut und befindet sich im Germanenviertel in Köln-Deutz. Das Gebäude steht auf einem etwa 342 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, welche sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 842 m².
Die Wohnungen weisen unterschiedliche Grundrisse auf. Im aktuellen Zustand erzielt die Immobilie einen Jahresmietertrag von circa 111.300 Euro. Durch bereits erfolgte Anpassungen kann der Mietertrag nach Angaben des Anbieters kurzfristig auf etwa 119.700 Euro ansteigen. Einige Mietverträge sind fest gestaffelt, während bei anderen die letzte Staffelung bereits erreicht wurde. Weitere Details sind in der beigefügten Mietaufstellung enthalten.
Zur Ausstattung gehören Echtholzparkett und moderne Badezimmer. Sechs der acht Wohnungen verfügen über Balkone zur Hofseite. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof dient zudem als Terrassenfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine gemeinschaftliche Waschküche. Vor dem Haus befindet sich ein vermieteter Pkw-Stellplatz. Zusätzlich steht ein abschließbarer Abstellraum („Löf“) zur Verfügung, der unter anderem zur Aufbewahrung von Fahrrädern genutzt wird.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers verfügbar.
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