Hochwertiges MFH | Bj. 2018 | Direkt am Rhein | Index- & Staffelmietverträge
Investment | 50735 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erbaut und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 389,2 m². Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Mietverträge sind laut Anbieter überwiegend als Staffel- und Indexmietverträge gestaltet, wodurch eine vertragliche Grundlage für die künftige Mietentwicklung besteht. Bei einer angenommenen Inflationsrate von 3 % und entsprechender Indexanpassung wird eine jährliche Mietsteigerung von etwa 2.000 Euro angegeben. Im Kölner Mietspiegel 2025 für Mehrfamilienhäuser ab Baujahr 2018 werden maximale Mieten zwischen 16,30 und 16,70 Euro pro Quadratmeter je nach Wohnungsgröße ausgewiesen.
Jede der sechs Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten. Zur Ausstattung zählen unter anderem Echtholz-Eichen-Stäbchenparkett, elektrische Rollläden, Feinsteinzeug sowie bodengleiche Duschen in den Bädern. Weiterhin sind Multimedia-Boxen, ein Treppenhaus mit Natursteinbelag sowie Fahrradstellplätze vorhanden.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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