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Investment | 509 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und acht Wohnungen befindet sich im Kölner Stadtteil Bayenthal. Laut Anbieter wurde das Gebäude im Jahr 2020 einer Kernsanierung unterzogen. Das Grundstück hat einen Wert von 1.237.140 Euro. Die Wohnfläche beträgt 434 m² und die Gewerbefläche 449 m².
Zu den Gewerbeeinheiten zählt eine Kfz-Reparaturwerkstatt mit einer Fläche von 300 m², die seit 1994 betrieben wird, sowie ein ASIA-Restaurant mit 149 m², das seit 2021 genutzt wird. Die acht Wohnungen sind voll möbliert und sollen sich laut Anzeige in einer Ausstattung befinden, die als “TOP” bezeichnet wird.
Die Jahresnettomiete beträgt 171.360 Euro, was einer Rendite von 4,08 % und einem 24,51-fachen der Jahresnettomiete entspricht.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2020 wurden unter anderem das Dach samt Dachstuhl erneuert, die Außenfassade gedämmt, eine neue Gaszentralheizung installiert sowie Wasser-, Strom- und Gasleitungen erneuert. Weiterhin wurden neue isolierverglaste Fenster eingebaut, die Bäder erneuert und die Wohnungen komplett ausgebaut.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeiten sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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Angebotshistorie
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