Denkmalgeschützer, sehr gepflegter Altbau sucht neuen Besitzer

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Mülheim. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die als Teestube genutzt wird und sich über das Erdgeschoss sowie den Keller erstreckt. Die Gesamtfläche der Gewerbefläche beträgt etwa 130 m². Diese Fläche ist seit 2014 an denselben Mieter vermietet, wobei der Mietvertrag inzwischen jährlich verlängert wird.

Zusätzlich zur Gewerbefläche gibt es im Erdgeschoss eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 55 m². In den oberhalb liegenden Etagen sind jeweils mehrere Wohnungen vorhanden: Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit 42 m², 35 m² und 48 m². Im 2. Obergeschoss sind ebenfalls drei Wohnungen mit den Größen 42 m², 35 m² und 48 m² vorhanden. Das 3. Obergeschoss weist die gleiche Aufteilung mit drei Wohnungen von 42 m², 35 m² und 48 m² auf, während im 4. Obergeschoss drei Wohnungen mit jeweils 46 m², 35 m² und 42 m² liegen.

Alle Wohnungen sind laut Anbieter an solide Mieter vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die vom Eigentümer bereitgestellt wird. Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Decken aus, die besonders bei jungen Mietern beliebt sein sollen.

Die Gasheizung des Gebäudes wurde im Jahr 2024 erneuert. Die Gewerbefläche verfügt über eine separate Heizungsanlage. Im Hof steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Das Haus wurde nach Angaben des Anbieters kontinuierlich instand gehalten und gilt als gepflegt.

Derzeit ist eine der Wohnungen unvermietet, was den Unterschied zwischen Soll- und Ist-Miete erklärt. Ein Mietpreis von 13 Euro pro Quadratmeter wurde kalkuliert, um die Möglichkeit zu bieten, diese Wohnung zu besichtigen und anschließend einen Mieter auszuwählen.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.