Wohnbauprojekt- Bestands MFH zum Umbau/Aufstockung
Investment | 51061 Köln
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1964 errichtet und befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand. Ursprünglich umfasst das Gebäude eine Wohnfläche von etwa 112 m² sowie eine Gewerbefläche von rund 120 m², verteilt auf zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Dachgeschoss. Insgesamt beläuft sich die derzeitige Wohn- und Gewerbefläche auf circa 232 m².
Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung vor, die den Umbau, die Sanierung und eine Aufstockung des Gebäudes ermöglicht. Durch diese Maßnahmen ist laut Genehmigung die Umwandlung in ein Wohngebäude mit vier Wohneinheiten vorgesehen. Dabei wird die Wohnfläche auf etwa 400 m² erweitert, bei einer Bruttogrundfläche von circa 683 m².
Nach dem Umbau sollen folgende Wohneinheiten mit den angegebenen Flächen entstehen: Im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 126,50 m², eine Apartment-Wohnung mit 20,26 m², im ersten Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 129,33 m² sowie im ersten Obergeschoss zusammen mit dem Dachgeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 123,87 m² Wohnfläche.
Weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten sind im Originalangebot des anbietenden Maklers enthalten.
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