Attraktives Mehrfamilienhaus in Köln-Kalk – 13 Einheiten, voll vermietet & über 7% Rendite
Investment | 51103 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Köln-Kalk und wurde circa 1960 errichtet. Die Immobilie steht auf einem etwa 440 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beläuft sich auf etwa 597,35 m².
Die Wohneinheiten variieren in ihrer Größe zwischen circa 18 m² und 134 m², wodurch unterschiedliche Mietergruppen angesprochen werden können. Das Gebäude ist vollständig vermietet, mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von rund 99.300 Euro, was einer monatlichen Nettokaltmiete von etwa 8.275 Euro entspricht.
Im Zeitraum 2022/2023 wurden am Gebäude bereits Sanierungsarbeiten umgesetzt, darunter die Erneuerung des Daches, der Zentralheizung sowie der Außenfassade. Das Objekt verfügt zudem über einen Kellerbereich mit entsprechenden Kellerflächen.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers einzusehen.
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Angebotshistorie
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