Rheinnahes Mehrparteienhaus mit Entwicklungspotenzial und freier Gewerbeeinheit
Investment | 51105 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Immobilienensemble befindet sich auf einem circa 455 m² großen Grundstück und umfasst eine Gesamtfläche von etwa 388,72 m². Es setzt sich aus großzügigen Wohnflächen und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit zusammen.
Das Gebäude besteht aus einem straßenseitigen Teil mit klassischer Architektur sowie einem rückwärtigen Bereich, in dem eine ehemalige Scheune um das Jahr 2000 umgebaut wurde. Innen zeichnen sich die Räumlichkeiten durch sichtbare Holzbalken, helle Oberflächen und große Fensterflächen aus. Zwei der Wohnungen verfügen über Dachterrassen, eine weitere Einheit besitzt einen Wintergarten.
Die Gewerbeeinheit im hinteren Bereich, ursprünglich als Labor konzipiert, ist derzeit frei und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro- oder Praxisfläche.
Der Außenbereich ist als Innenhof gestaltet und beinhaltet unter anderem eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Immobilie erwirtschaftet aktuelle Jahresmieteinnahmen von rund 50.760 Euro.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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Angebotshistorie
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