Renditeobjekt samt Baugrundstück mit Potential
Investment | 51143 Köln
Eckdaten der Immobilie
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Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1923 in Massivbauweise auf einem etwa 578 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 149 m² und ist auf drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von etwa 43 m², 47 m² und 58 m² verteilt. Die Grundrisse der Wohnungen umfassen jeweils zwei bis drei Zimmer. Die Quadratmeterpreise liegen zwischen 12,20 und 12,48 Euro pro Quadratmeter.
Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Zusätzlich sind Kellerräumlichkeiten mit einer Fläche von rund 19 m² als Appartement ausgebaut und vermietet; diese Fläche gehört zur Nutzfläche und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Auf der Hausseite befindet sich eine große Werbetafel, die eine jährliche Mieteinnahme von 1.000 Euro erzielt.
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten. Ein diesbezüglicher Bauantrag wurde vor einigen Jahren eingereicht und positiv beschieden. Die vorgesehene Planung umfasste ein gemischt genutztes Gebäude mit zwei Ladenlokalen und drei Wohneinheiten.
Die aktuelle Jahreskaltmiete der Immobilie beträgt 25.964,20 Euro. Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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