Zinshaus / Renditenobjekt in Pulheim
Haus | 50259 Pulheim
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Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst ein freistehendes Zweifamilienhaus in einer gewachsenen Wohnlage von Pulheim. Die Immobilie besteht aus zwei Einheiten, die beide bei Übergabe frei sind, also ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2004 erneuert. Im Jahr 2021 wurden die komplette Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Beide Bäder wurden im Jahr 2022 modernisiert und mit bodengleichen Duschen sowie mikroziementbeschichteten, fugenarmen und pflegeleichten Wänden ausgestattet. Die Renovierungsarbeiten wurden von den Eigentümern in Eigenleistung durchgeführt; es liegen keine Fremdrechnungen vor.
Die Heizanlage ist eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 mit der Energieeffizienzklasse G und einem Energieverbrauch von 206 kWh/(m²·a). Die bisher geltende Austauschpflicht für Heizkessel bis 30 Jahre entfällt seit dem 29.07.2026 laut Gebäudeenergiegesetz. Empfehlungen für eine Heizungsmodernisierung sind im Energieausweis enthalten.
Zur Immobilie gehört ein Südgarten mit Pool. Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, darunter Selbstnutzung, Teilvermietung, generationenübergreifendes Wohnen oder vollständige Vermietung beider Einheiten.
Ein Besichtigungstermin ist für Sonntag, den 13.09.2026 vorgesehen. Informationen zur Terminbuchung sind im Originalangebot des anbietenden Maklers verfügbar.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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Angebotshistorie
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