Haus in Pulheim

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 170 m². Ergänzt wird die Immobilie durch einen zusätzlich wohnlich ausgebauten Anbau mit einer Nutzfläche von rund 59 m². Nach Angaben des anbietenden Maklers ist das Objekt in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Kapitalanlage, ermöglicht.

Die Erdgeschosswohnung umfasst einen Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern, eine Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Böden sind mit Granit ausgelegt. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit offenem Wohnkonzept, hohen Decken, integrierter Küche, zwei weiteren Zimmern und zwei Bädern. Das Untergeschoss bietet unter anderem einen Hobbyraum, Abstellflächen sowie zwei wohnlich ausgebaute Räume, die als Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsbereich genutzt werden können.

Der separate Anbau, der ursprünglich als Schwimmhalle genutzt wurde und später als Ausstellungsfläche sowie Büro diente, kann nach Angaben des Anbieters unter anderem als Einliegerwohnung, Büro, Praxis, Atelier oder Gästebereich genutzt werden. Er umfasst einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile, ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und einen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten.

Im Jahr 2011 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik sowie der Wasser- und Heizungsleitungen, die Dämmung und der Ausbau des Daches, die Erweiterung des Anbaus sowie der Austausch aller Fenster. Laut Anbieter befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, gleichzeitig besteht Raum für weitere Modernisierungen. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, der Anbau wird aktuell nicht genutzt.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.