Ein Haus. Zwei Einheiten. Drei Etagen. Unendlich viele Möglichkeiten.
Haus | 51105 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Einliegerwohnung und erstreckt sich über drei Etagen. Es eignet sich nach Angaben des Anbieters beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.
Das Grundstück ist nach Angaben des Anbieters weitgehend verschließbar und beinhaltet einen Garten mit Terrassen und Balkon, die durch eine 2020 neu bespannte Markise beschattet werden können. Zur weiteren Ausstattung im Außenbereich gehören ein Außenpool mit Filter und Pumpe für den Dauerbetrieb sowie ein Carport, eine separate Fahrradgarage und Stellplätze für etwa zwei bis drei Pkw, ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen. Eine Photovoltaikanlage mit 4,4 kWp ist installiert und soll ab 2027 ausschließlich für den Eigenverbrauch genutzt werden können.
Das Erdgeschoss beinhaltet neben einer Garage mit elektrischem Tor (2020) mehrere Nutzräume wie einen Hauswirtschaftsraum, Keller, Gäste-WC und Heizungskeller. Zudem befindet sich dort ein circa 26 Quadratmeter großer vielseitig nutzbarer Raum mit eigener Terrasse sowie ein Holzofen, der 2023 installiert wurde.
Das Obergeschoss, das über den Haupteingang erreichbar ist, verfügt unter anderem über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einem weiteren Holzofen (neu 2023). Die separate Küche ist mit einer Nobilia-Einbauküche von 2011 ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde 2022 mit neuen Möbeln versehen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit vorbereiteten Anschlüssen für ein mögliches Gäste-WC. Die Innentüren wurden 2018 in Eiche natur eingebaut, und die Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen laut Anbieter für eine gute Energieeffizienz.
Das Dachgeschoss stellt einen eigenständigen Bereich dar, der als Studio oder Einliegerwohnung genutzt werden kann. Er umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein separates Schlafzimmer sowie ein eigenes Duschbad.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 mit einem 2023 erneuerten Brenner sowie die erwähnte Photovoltaikanlage.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden sich im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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