Wohnen mit Perspektive – gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten, Garage in Köln-Zündorf

Objektbeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Köln-Zündorf und wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Es steht auf einem 474 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt etwa 208 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt. Der Zugang zu diesen erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus.

Die Erdgeschosswohnung umfasst rund 123 m² und besteht unter anderem aus einem Wohn- und Essbereich von etwa 36 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit elektrischen Geräten ausgestattet. Wahlweise stehen ein Tageslichtbad, das eine Badewanne und Dusche enthält, sowie ein zusätzliches, innenliegendes Duschbad zur Verfügung.

Die Obergeschosswohnung misst etwa 86 m² und beinhaltet unter anderem ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Abstellkammer. Diese Einheit kann sowohl zur Vermietung als auch für eine Mehrgenerationennutzung genutzt werden.

Zur Immobilie gehört ein Vollkeller mit mehreren Räumen, darunter ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Partykeller. Das Grundstück bietet außerdem eine Garage sowie eine überdachte Terrasse auf der Südwestseite.

Technisch ist das Haus mit einer Gas-Brennwertheizung von Viessmann aus dem Jahr 2005 ausgestattet, die regelmäßig gewartet wurde. Die Fenster wurden 2009 erneuert und verfügen über moderne Doppelverglasung. Die Fassade ist verklinkert.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.