Top Kapitalanlage: Voll vermietete WG-Wohnung nahe Universität Köln
Wohnung | 50931 Köln
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Energieausweis
148,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stabile Mietstruktur und hervorragende Vermietbarkeit.
Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine zentrale Diele, ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein ruhig gelegener Balkon. Die Aufteilung ist ideal für eine Wohngemeinschaft und erfüllt moderne Wohnansprüche im urbanen Kontext.
Seit Mai 2024 ist die Wohnung als Wohngemeinschaft vollständig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.250 EUR, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 390 EUR. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und zuverlässig – Mietrückstände bestehen nicht.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität zu Köln, die diese Wohnung zu einem nachhaltig gefragten Objekt für Studierende und akademisches Umfeld macht. In Verbindung mit der durchdachten Raumstruktur und der starken Nachfrage bietet sich hier eine zukunftssichere Kapitalanlage in bester Mikrolage.
Lage
Die Eigentumswohnung in der Universitätsstraße 77 besticht durch ihre hervorragende Lage im begehrten Stadtteil Lindenthal. Die Universität zu Köln ist fußläufig erreichbar, was sie ideal für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht. Zudem bietet die Nähe zum Stadtzentrum eine exzellente Anbindung an kulturelle und kommerzielle Einrichtungen. Lindenthal selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen wie dem nahegelegenen Stadtwald und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
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Immobili1-Partner: S Finanz Euskirchen GmbH
Anschrift: Von-Siemens-Straße 8 in 53879 Euskirchen
Geschäftsführer: Stephan Reinders, Volker Zart
Kontakt: e-mail: info@s-finanz-eu.de – Internet: https://www.s-finanz-eu.de – Telefon: +492251175227
Steuernummer: DE814604576
Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
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