K-Star Residence – Designapartment in zentraler Lage mit TG-Stellplatz!
Wohnung | 50668 Köln
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Energieausweis
105,0 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
K-STAR RESIDENCE
Das markante Architekturkonzept mit seinen klaren Linien und geometrisch angeordneten Balkonen setzt sich auch im Innenbereich konsequent fort. Die voll verglaste Fassade sorgt auf allen Etagen für helle, lichtdurchflutete Räume und bringt das stilvolle Interior-Design besonders gut zur Geltung. Selbstverständlich entspricht auch die technische Ausstattung höchsten Ansprüchen. Abgerundet wird das exklusive Wohngefühl durch den hauseigenen Fitness- und Spa-Bereich.
Das Apartment im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einer hochwertigen Einbauküche sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das Hausgeld beträgt aktuell 238 €, hinzu kommen monatlich 5,92 € für die Rücklage, sodass sich die monatlichen Gesamtkosten derzeit auf 243,92 € belaufen. Davon sind 167,45 € umlagefähig.
Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von monatlich 1.340 € vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 35.000 €) rundet das Angebot ab.
Eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!
Ausstattung
Objektart: möbliertes 1-Zimmer-Apartment
Etage: 3. OG
Zimmer: 1 mit offener Küche
Wohnfläche: ca. 47 m²
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2011
Frei ab: Vermietet
Sonnenbalkon: ja
Fenster: bodentiefe Panoramafenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden
Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung
Aufzug: vorhanden
PKW-Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Kaupreis 35.000 €)
Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm
Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum)
Hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten: vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Kölner Hauptbahnhof sowie der Dom sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, das Rheinufer liegt lediglich etwa 200 Meter entfernt.
Das urkölsche Kunibertsviertel zählt zu den charmantesten Veedeln Kölns und entwickelt sich zunehmend zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
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Immobili1-Partner: Narander | Jung Real Estate GmbH
Anschrift: Im Zollhafen 10 in 50678 Köln
Geschäftsführer: Akash Narander I Angela Jung
Kontakt: e-mail: info@narander-jung.de – Internet: https://www.narander-jung.de – Telefon: +49 221 99889999
Steuernummer: DE295360409
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln I Amt für öffentliche Ordnung I Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 I 50679 Köln Genehmigung nach § 34c GewO vom 20.06.2014
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