Zwei gemeinsam genutzte Wohnungen zzgl. Garage und Gartennutzung in Köln-Brück
Wohnung | 51109 Köln
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Energieausweis
298,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei gemeinsam genutzte Wohnungen zuzüglich einer Garage in beliebter Wohnlage von Brück.
Die beiden Einheiten befinden sich in Ober- und Dachgeschoss eines einseitig angebauten Dreiparteienhaus, welches ca. im Jahr 1935 erbaut wurde.
Die Aufteilung geschieht in:
Wohneinheit Obergeschoss, gesamt ca. 72 m²:
– Wohnen, ca. 20,84 m²
– Essen, ca. 15,40 m²
– Schlafen, ca. 14,28 m²
– Küche, ca. 11,36 m²
– Bad, ca. 3,82 m²
– Diele, ca. 5,12 m²
– Balkon, ca. 1,02 m²
Wohneinheit Dachgeschoss, gesamt ca. 56 m²:
– Wohnen, ca. 17,21 m²
– Essen, ca. 11,43 m²
– Schlafen, ca. 11,17 m²
– Küche, ca. 8,63 m²
– Bad, ca. 2,14 m²
– Diele ca. 5,12 m²
Weiterhin gehören Kellerflächen zu dieser Wohnung und zudem besteht eine Gartennutzung.
Bislang verwalten beide Eigentümer der drei Wohneinheiten die Immobilie selber, so dass hier weder ein monatliches Hausgeld noch eine Rücklage existieren.
Ausstattung
– Gasetagenheizung aus 2025
– Garage
– Balkon im 1. OG
– Gartennutzung
– Kellerraum
Lage
Köln-Brück, ein sehr beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Köln mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Vor Ort gibt es vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, diverse Schulen sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Volksbank Köln Bonn eG
Anschrift: Hohenzollernring 31-35 in 53175 Bonn
Geschäftsführer: Jürgen Pütz (Vorsitzender), Volker Klein, Jürgen Neutgens
Kontakt: e-mail: immobilien@volksbank-koeln-bonn.de – Internet: https://www.volksbank-koeln-bonn.de – Telefon: +49 228 716 67510
Steuernummer: DE122124996
Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Bonn
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