Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Köln-Porz. Das im Jahr 1986 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug und befindet sich dank laufender Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist die Einheit zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.120 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 347 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Köln-Porz bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stadtbahn- und Straßenbahnanbindungen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit innerhalb Kölns. Darüber hinaus besteht eine verkehrsgünstige Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die nahegelegenen Autobahnen. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung mit bestehenden Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive in einem etablierten Kölner Stadtteil suchen.
Bei Interesse kann ein nahegelegener Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden. Der Erwerb des Stellplatzes erfolgt provisionspflichtig.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial dieser Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.