Charmante Etagenwohnung 3 Zimmer in Parklage von Köln Junkersdorf
Wohnung | 50858 Köln
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Kosten
Energieausweis
160,92 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen – mit Balkon in direkter Parklage
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine außergewöhnlich attraktive Lage unmittelbar am Park. Mit ihrem harmonischen Wohnkonzept bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang auf den sonnigen Balkon. Die separate Küche bietet die Möglichkeit einer Öffnung zum Wohnbereich und eröffnet damit zusätzliches Gestaltungspotenzial für ein modernes, offenes Wohnkonzept.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich eine weitläufige Parkanlage, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Der freie Blick auf die Grünflächen verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die funktionale Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnkomfort der Immobilie.
Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang von der Tiefgarage über das Kellergeschoss in das Gebäude, wodurch Einkäufe oder Fahrräder bequem und wettergeschützt transportiert werden können.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als äußerst gepflegte Immobilie mit großzügigem Balkon, durchdachtem Grundriss und einer seltenen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur – ein attraktives Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen.
Ausstattung
Gehobene Ausstattung mit Kamin, Gaszentralheizung aus 2017, Steigleitungen Küche/Gäste WC in 2022 erneuert, Keller in 2012 abgedichtet und isoliert.
Lage
Max-Pechstein-Straße, direkt an einem Waldstreifen gelegen, ruhige Anwohner-Straße, ÖPNV und Autobahn-Anbindung (A4 und A1) umgehend zu erreichen. Diese Lage im Kölner Westen in Köln-Junkersdorf spricht für Lebensqualität sowie nachhaltige Rendite aus interessanten Mieterträgen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Kind Immobilien-Kontor, Köln
Anschrift: Hildebertstr. 4 in 50858 Köln
Geschäftsführer: Jan-Peter Kind, Geschäftsführer und Inhaber
Kontakt: e-mail: jpkind@kindimmobilienkontor.de – Internet: https://www.kindimmobilienkontor.de/ – Telefon: 022129830565
Steuernummer: DE350811845
Aufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung der Stadt Köln – Spezielle Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Deutschland.
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