***Toplage außergewöhnliche ETW mit EBK und TG-Stellplatz***Alter Markt
Wohnung | 50667 Köln
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98,5 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes Wohnen mit Premium-Komfort
Diese stilvolle Eigentumswohnung in dem architektonisch markanten Komplex aus dem Baujahr 1994 verteilt sich auf großzügige ca. 84 m² Wohnfläche und vereint ein offenes Raumgefühl mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich, an den sich die bereits im Kaufpreis inkludierte Einbauküche perfekt anschmiegt. Die Küche ist als moderne Kochinsel mit eleganten weißen Fronten und integrierten Markengeräten gestaltet. In den gesamten Wohnräumen wurde erst vor wenigen Jahren edles, warmes Echtholzparkett verlegt, das perfekt mit den lichtdurchfluteten Räumen harmoniert. Ein maßgefertigter, deckenhoher Einbauschrank bietet zudem optimalen und unauffälligen Stauraum direkt im Wohnbereich.
Der private Trakt der Wohnung überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Schlafzimmer mit ca. 22 m², welches mühelos Platz für ein Kingsize-Bett und eine großzügige Schrankwand bietet. Das vollständig sanierte Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und rundet das gehobene Wohnambiente ab. Ein absolutes, unbezahlbares Highlight dieses Angebots ist der inkludierte Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude – ein seltener Luxus, der stressfreies Parken garantiert.
kurzfristige miefreie Übergabe ist möglich.
Ausstattung
Highlights :
* Hotelcharakter
* hochwertiger Gesamteindruck
* Schließanlage mit Fernbedienung
* sehr gediegene Nachbarschaft
* tolle zentrale Lage – trotzdem ruhig
* zwei Aufzüge
* TG-Stellplatz mit direktem Zugang
* Wohnung wurde 2022 saniert
* Einbauküche inklusive
* überdachter Innenhofbereich
* modernste Klingelanlagen
* sehr gepflegter Gesamteindruck
* ca 84 m² Wohnfläche
* Zweizimmerwohnung – ideal für max. zwei Personen
Lage
Repräsentatives Wohnen im postmodernen Altstadt-Carré
Dieses exklusive Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftskomplex, der 1994 im Stil der Postmodernen Architektur vollendet wurde. Historisch verbindet das Carré eine detailgetreu restaurierte Fassade mit einem modernen, quadratisch angelegten Kern.
Das architektonische Highlight ist die Tiefenstaffelung des Baukörpers: Die weitläufige Struktur zieht sich tief in das ruhige Innere des Blocks. Ein spektakulärer, lichtdurchfluteter und begrünter Innenhof fungiert als natürlicher Schallschutz und garantiert Wohnen in einer absolut stillen, privaten Atmosphäre. Das Gebäude besticht durch einen gehobenen Hotel-Charakter mit hochwertig teppichverkleideten Treppenhäusern. Ein unschätzbarer Luxus direkt im Haus ist die private Tiefgarage, die den Bewohnern exklusives Parken ermöglicht.
Dass hier eine Eigentumswohnung zum Verkauf steht, ist eine absolute Seltenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt. Objekte in diesem architektonisch begehrten Gesamtkomplex werden normalerweise nie öffentlich inseriert, sondern fast ausschließlich intern direkt weitervergeben. Diese Offerte bietet somit die rare Gelegenheit, ein Stück echte Kölner Exklusivität mit höchstem Wohnkomfort und garantierter Privatsphäre zu erwerben.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
HRB 154596 B
USt.-Nr.: DE292411648
Vertreten durch die Geschäftsführer:
David Güven, Stefan Nolte
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin
Abteilung Bauen, Stadtentwicklung und öffentliche Ordnung
Alt-Köpenick 21
12555 Berlin
Kontakt:
Telefon: +49 (0)30 233 24 39 31
E-Mail: service@immonetzwerk.de
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