Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Wohnung | 50937 Köln
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Energieausweis
109,6 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten für den Alltag. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnqualität legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC, das neben dem Badezimmer für mehr Komfort im Alltag sorgt. Der vorhandene Aufzug im Haus ermöglicht nicht nur einen barrierearmen Zugang zur Wohnung, sondern bringt Sie auch bequem direkt zur Tiefgarage. Dort steht ein fester Stellplatz zur Verfügung, der lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum (sofern vorhanden), der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbyausrüstung oder saisonale Gegenstände bietet.
Ausstattung
Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Sülz, der zum Bezirk Lindenthal gehört. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien (u. a. Linie 9 und Linie 18) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Über die nahegelegene Universitätsstraße und Luxemburger Straße besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A555, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso stehen Ärzte und Banken in fußläufiger Distanz zur Verfügung.
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich. Es gibt ein breites Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zum Beethovenpark sowie zum Stadtwald, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: QUINZZ. GmbH
Anschrift: Weienhard 18 in 21465 Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführer:
Kontakt: e-mail: info@quinzz.de – Internet: https://www.quinzz.de – Telefon: +49 040 40 11 5 11 – 0
Steuernummer: DE368258273
Aufsichtsbehörde: Industrie‑ und Handelskammer zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck
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