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315.000 €
Kaufpreis
2000
Baujahr
49,08 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

Neustadt-Süd, Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Wohnung | 50677 Köln

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Eckdaten der Immobilie

Status
Immobilie1
Kennung
32805915
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
49 m²

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
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Energieausweis

Baujahr
2000
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
23. Juni 2035
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68,60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Ihre neue 2-Zimmerwohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Ruhiglage der Südstadt. Als 2-Zimmer-Wohnung ist sie heute vermietet.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

Über den Eingang treten Sie in Ihren großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der Wohn-/ Essbereich ist gleich dem Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt. Links zum Wohn-/Esszimmer befindet sich das innenliegende Duschbad. Das Duschbad ist mit einem Hänge-WC, einer Duschtasse und einem Waschtisch ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Boden und die Wände sind weiß gefliest. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Neben dem Bad liegt das Schlafzimmer. Zwischen dem Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und dem Balkon befindet sich die zum Wohn-/ Essbereich offene Küche. Zur Wohnung gehören weiter ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Oberböden: Zimmer Laminat, sonst Fliesen, Balkon, Keller, Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lage

Neustadt-Süd, Volksgarten, hier treffen sich Zentralität, Naherholung, Mobilität und ein bunter Strauß von Immobilien die den Flair und die Qualität der Südstadt unterstreichen. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zu verschiedenen Straßenbahnlinien nahe der Ulrepforte. Der Volksgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang oder zum Verweilen in seinem Biergarten ein. Eine ausgeprägte Gastronomie unterstreicht die Lebensqualität der Südstadt und lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Über Häuser vom Jugendstil über die 50/60iger bis zum Neubau wird im Umfeld ein buntes harmonisches Bild dargestellt.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: Volksbank Köln Bonn eG

Anschrift: Hohenzollernring 31-35 in 53175 Bonn

Geschäftsführer: Jürgen Pütz (Vorsitzender), Volker Klein, Jürgen Neutgens

Kontakt: e-mail: immobilien@volksbank-koeln-bonn.de – Internet: https://www.volksbank-koeln-bonn.de – Telefon: +49 228 716 67510

Steuernummer: DE122124996

Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Bonn

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