Helle Räume und Blick ins Grüne: Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 1969 in Köln-Seeberg. Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 108 m², davon entfallen ca. 76 m² auf die Wohnfläche im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein wohnlich ausgebautes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide im Kellergeschoss, welches über große Fenster mit Tageslicht versorgt wird und über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer erreichbar ist. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche sowie zum Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten des Hauses, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Über die Diele sind ein weiteres Zimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC erreichbar. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahr 2000 erneuert. Eine helle Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Dank guter Pflege und regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Wohnung insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz in der großzügigen Doppelgarage. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein separater Waschraum im Keller zur Verfügung. Eine Erneuerung der Flachdachabdichtung erfolgte laut Aussage der Eigentümergemeinschaft im Jahr 2006. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über das Fernwärmenetz. Das derzeitige monatliche Hausgeld beläuft sich auf 480 Euro. Mit ihren hellen Wohnräumen, dem direkten Zugang zum Garten und der praktischen Garage bietet die Wohnung, insbesondere Paaren oder kleinen Familien, ein schönes Zuhause in ruhiger Wohnlage. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.