Bezugsfrei – modernes City-Studio zwischen Rhein, Dom und Hauptbahnhof
Wohnung | 50668 Köln
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Oliver Bohleke Immobilien
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Was bedeuten diese Zahlen für mich?
Welche Kosten kommen bei einer Sanierung auf mich zu?
Finanzierung geklärt?
Wenn Sie sich auf der Webseite anmelden, können Sie direkt eine Finanzierung für diese Immobilie anfragen. Sparen Sie sich das Weiterleiten von Unterlagen und nehmen Sie direkt Kontakt mit einem Berater auf.
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
53,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Köln vor der Haustür – modernes City-Studio zwischen Rhein, Dom und Hauptbahnhof
Eine Stadtwohnung in dieser Lage ist etwas Besonderes: Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Kölner Dom und Hauptbahnhof verbindet dieses moderne City-Studio urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Flexibilität.
Das im Jahr 2011 errichtete Gebäude präsentiert sich modern und gepflegt. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar.
Im Inneren überrascht die Wohnung mit einem großzügigen und offenen Raumgefühl. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet das Herzstück des Studios und wird durch die integrierte Küche zu einem modernen, durchgängigen Wohnkonzept ergänzt. Der hochwertige dunkle Holzboden bildet dabei einen schönen Kontrast zu den hellen Wänden und der geradlinigen Architektur.
Durch die breite Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Wohnbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der dem Apartment einen zusätzlichen privaten Außenbereich mitten in der Kölner Innenstadt bietet.
Die vorhandene Einrichtung ist bereits auf das Apartment abgestimmt: Schlafbereich, Sofa, Essplatz, TV-Möbel, Stauraum und Küche ergeben ein vollständig eingerichtetes Wohnkonzept. Dadurch kann die Wohnung ohne größeren Einrichtungsaufwand kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Auch das Badezimmer fügt sich hervorragend in den modernen Charakter der Wohnung ein. Eine großzügige Dusche, das wandhängende WC, dunkle Fliesen sowie der Waschtisch mit Holzunterbau sorgen für eine zeitlose und wertige Gestaltung.
Besonders interessant ist dieses Angebot durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Studio eignet sich hervorragend für einen Eigennutzer, der mitten in Köln wohnen möchte. Ebenso interessant ist es als Zweit- oder Stadtwohnung für Berufstätige, Unternehmer und Pendler, die regelmäßig in Köln sind und sich eine eigene Alternative zum Hotel wünschen.
Auch für Kapitalanleger bietet die Kombination aus kompakter Wohnform, moderner Immobilie und außergewöhnlich zentraler Lage interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Einziehen, Köln genießen oder vermieten – dieses City-Studio ist für beides vorbereitet.
Ausstattung
Modernes City-Studio im 2. Obergeschoss
Baujahr des Gebäudes 2011
Qualität der Ausstattung: gehoben
Großzügiger Wohn-, Schlaf- und Essbereich
Offenes Wohnkonzept
Balkon
Einbauküche
Moderner Holzboden
Badezimmer mit großzügiger Dusche
Aufzug
Abstellmöglichkeit für Fahrrad/E-Bike
Vollständig möbliert
Kurzfristig bezugsfrei
Geeignet für Eigennutzer
Ideal als Zweit- oder Stadtwohnung
Interessant als Kapitalanlage
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 53,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Möblierung:
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten. Für die vorhandene Möblierung ist vom Käufer eine separate Ablöse in Höhe von 5.000 € zu übernehmen.
Lage
Köln in wenigen Minuten zu Fuß erleben
Die Servasgasse 7 in 50668 Köln bietet eine Innenstadtlage, bei der viele der bekanntesten Punkte Kölns praktisch vor der Haustür liegen.
Der Rhein ist nur wenige Meter entfernt. Gleichzeitig sind der Kölner Hauptbahnhof und der Kölner Dom in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Damit verbindet die Lage Freizeitwert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Gerade für Berufspendler und Menschen, die regelmäßig geschäftlich in Köln zu tun haben, ist die Nähe zum Hauptbahnhof ein erheblicher Vorteil. ICE-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine hervorragende Anbindung innerhalb Kölns und darüber hinaus.
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die Kölner Innenstadt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Hier braucht man für den Alltag in Köln kaum ein Auto: Wohnen, arbeiten, ausgehen, reisen und den Rhein genießen – vieles beginnt direkt vor der Haustür. Auch ein Parkhaus ist sofort zu erreichen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Oliver Bohleke Immobilien
Anschrift: Ölbergstr. 76-78 in 50939 Köln
Geschäftsführer: Oliver Bohleke Inhaber
Kontakt: e-mail: info@Oliver-bohleke.de – Internet: https://www.bohlekeimmobilien.de – Telefon: 015115694949
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: OLIVERBOHLEKE IMMOBILIEN Inhaber Oliver Bohleke Anschrift Ölbergstr. 76-78, 50939 Köln Kontaktdaten Telefon: +49 (0)221- 48485576 E-Mail: info@Oliver-Bohleke.de Internet: www.Oliver-Bohleke.de USt-IdNr.: 41852760893 Erlaubnis nach §34c
Ähnliche Angebote
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
