Dachterrassen-Traum
Wohnung | 50858 Köln
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Energieausweis
85,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Diese attraktive und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der Penthouseetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und ist über das Treppenhaus im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) erreichbar. Auf ca. 88 m² erwarten Sie zwei helle und großzügige Zimmer sowie eine umlaufende Dachterrasse mit Süd- und Westausrichtung. Die weitläufige Außenfläche bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder einfach zum Genießen der Sonne.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde das damalige Kinderzimmer mit der Küche zusammengelegt. Dadurch entstand ein großzügiger Küchenbereich mit viel Platz. Wer die ursprüngliche Raumaufteilung bevorzugt, kann die Wohnung mit überschaubarem Aufwand wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung zurückführen.
Ein überdachter Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet zum Jahresende, sodass die Wohnung anschließend für die Eigennutzung zur Verfügung steht.
Eine besondere Wohnung mit großzügigem Grundriss, viel Licht und einer außergewöhnlichen Dachterrasse, ideal für alle, die komfortables Wohnen mit viel Freiraum im Außenbereich verbinden möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet im Kölner Westen, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben der Domstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet ein großes Einkaufszentrum in der Umgebung eine vielfältige Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Ergänzend bietet der nahegelegene Bahnhof Lövenich eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 ist hervorragend und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der gesamten Region.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv und nachhaltig wertstabil.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: S Immobilienpartner GmbH
Anschrift: Schaafenstraße 7 in 50676 Köln
Geschäftsführer: Thorsten Mertens
Kontakt: e-mail: bcm@s-immobilienpartner.de – Internet: https://s-immobilienpartner.de – Telefon: 0221 4737-700
Steuernummer: DE 814253678
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Amt für öffentliche Ordnung – Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 50679 Köln Deutschland E-Mail: SpezielleGewerbeangelegenheiten@Stadt-Koeln.de Tel.: 0221 / 221-35397 Fax: 0221 / 221-26480 Website: https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeabteilung
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