Modernisierte Eigentumswohnung in guter Lage
Wohnung | 51103 Köln
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: IMMO PROJEKTE P2 GmbH / RE/MAX Immoprojekte
Impressum des Anbieters ansehen
Welche Kosten kommen bei einer Sanierung auf mich zu?
Eckdaten der Immobilie
Was bedeuten diese Zahlen für mich?
Kosten
Finanzierung geklärt?
Wenn Sie sich auf der Webseite anmelden, können Sie direkt eine Finanzierung für diese Immobilie anfragen. Sparen Sie sich das Weiterleiten von Unterlagen und nehmen Sie direkt Kontakt mit einem Berater auf.
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
126,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive, gepflegte und vermietete Etagenwohnung in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Köln. Die im Jahr 1975 errichtete Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 58 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m² und bietet sich als ideale Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial an.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Hochwertige Fliesen- und moderne Vinylböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine abschließbare Kellereinheit, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer geeignet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattung
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung liegt in Köln, in einer gewachsenen, urban geprägten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und nahen Nahversorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind in der unmittelbaren Umgebung erreichbar und ermöglichen einen bequemen Alltag.
Die Immobilie ist optimal sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Köln: Bus (350 m), Straßenbahn (350 m), S-Bahn (600 m), als auch an den Autobahnanschluss der A4 und A559 angebunden.
Von hier aus lassen sich das Kölner Stadtzentrum und weitere Stadtteile zügig erreichen, wodurch Pendler und Stadtliebhaber von kurzen Wegen profitieren.
Familien und Berufstätige schätzen zudem das breit gefächerte Bildungsangebot in der Umgebung. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis und erhöhen die Attraktivität der Lage. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Infrastruktur.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG
RE/MAX Immoprojekte ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Immo Projekte P2 GmbH
Bahnstraße 64
50858 Köln
Handelsregister: 42652
Registergericht: AG Köln HRB
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Stephan Friemel,
Nils Fischer
Kontakt
Telefon: 02234 96491 0
E-Mail: stephan.friemel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE203185986
Aufsichtsbehörde
Stadt Köln
Amt für öffentliche Ordnung
Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
www.stadt-koeln.de/
Verantwortlich für die journalistisch-redaktionellen Inhalte ist Stephan Friemel, Bahnstraße 64, 50858 Köln.
Berufshaftpflichtversicherung
Die Immo Projekte P2 GmbH hat bei der Markel Insurance SE, München eine Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung abgeschlossen.
Name und Sitz des Versicherers: Markel Insurance SE, Sophienstraße 26, 80333 München
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Immobilienangebote
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler sind auf dem jeweiligen Immobilienangebot ersichtlich.
Verbraucherinformation
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Immo Projekte P2 GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immo Projekte P2 GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ombudsmann-immobilien.de
Ähnliche Angebote
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
