Sofort Frei – modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² in Köln Vingst
Wohnung | 51107 Köln
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Energieausweis
150,3 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in der 1. Etage besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, den hellen & freundlichen Wohncharakter.
Durch die gelungene Aufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein bezugsfreies Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie.
Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
„Kochen. Genießen. Zusammenkommen.“ – genau dafür bietet die großzügige Einbauküche den passenden Rahmen. Sie schafft ausreichend Platz zum Kochen und macht die Küche gleichzeitig zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt.
Auch das modern gestaltete Badezimmer fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und ist mit einer Regendusche ausgestattet.
Im Rahmen einer umfassenden Renovierung und Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Fliesen und Laminat sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild, während doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen zum Wohnkomfort beitragen.
Praktischen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörender Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerbereich – ideal für alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss.
Eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und modernen Ausstattung überzeugt und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessante Möglichkeiten bietet.
Die Übergabe der frei stehenden Immobilie ist voraussichtlich zum 01.11.2026 vorgesehen. Die genaue Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Ausstattung
– Wohnfläche 64m²
– Baujahr 1961
– Vollständig Renoviert 2026
– sofort Verfügbar
– Funktionale 3 Zimmer Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- / Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur
– Fenster doppeltverglast mit PVC-Rahmen
– Fließen- & Laminatboden
– Abstell- und Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in Vingst, im rechtsrheinischen Teil Kölns.
Vingst zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit verschiedener Ziele innerhalb Kölns aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.
Das nahegelegene Gremberger Wäldchen bietet ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen – besonders Hundebesitzer und Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl die Kölner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile unkompliziert erreichen. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen im Kölner Stadtgebiet.
Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zu den Autobahnen A3, A4 und A59.
– Poller Wiesen samt Rhein 7 min Fahrtzeit
– Köln Zentrum in unter 15 min Fahrtzeit erreichbar.
– Flughafen Köln/Bonn in ca. 15 Minuten erreichbar
Damit bietet die Lage eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen im Alltag und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe – passend für Singles, Paare und Familien
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Wir, die FALC Immobilien Köln rechtsrheinisch Mitte (Burak Yandim), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Burak Yandim
FALC Immobilien Köln rechtsrheinisch Mitte
Westerwaldstraße 27,
51105 Köln
Telefon: +49 176 41907907
Telefax: 0800 – 646 0 647
E-Mail: burak.yandim@falcimmo.de
USt-IdNr.:
Zuständige Aufsichtsbehörde –
Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Burak Yandim
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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