MANNELLA *NEUBAU KÖLN-OSTHEIM | 2 Zimmer, Balkon & Aufzug – schlüsselfertig für 368.000 €
Wohnung | 51107 Köln
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Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in Köln-Ostheim – Ihr neues Zuhause mit Balkon
In Köln-Ostheim entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 43 Eigentumswohnungen. Zeitgemäße Architektur, helle Klinkerfassaden und eine ansprechende Gestaltung der Außenanlagen prägen das Erscheinungsbild dieses Neubauprojekts.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen eigenen Balkon.
Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezimmer sowie eine Diele vervollständigen das Raumangebot.
Besonders attraktiv: Die Wohnung wird schlüsselfertig angeboten. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett oder Fliesen sowie fertig gestaltete Wandflächen gehören zur vorgesehenen Ausstattung. So können Sie sich von Anfang an auf Ihr neues Zuhause freuen, ohne umfangreiche Ausbauarbeiten einplanen zu müssen.
Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Gebäude entsteht in zweiter Reihe zur Rösrather Straße. Die Umgebung verbindet gewachsene Wohnbebauung und angrenzende Gärten mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zur Nahversorgung und einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alles fußläufig.
Oberirdische Pkw-Stellplätze sind vorgesehen und können nach Verfügbarkeit separat erworben werden.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet die Gelegenheit, modernes Wohneigentum in Köln zu erwerben.
Geplante Fertigstellung: Anfang 2030
Entdecken Sie schon heute die Perspektive auf Ihr neues Zuhause in Köln-Ostheim.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über das Neubauvorhaben.
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick
Neubau-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche
2 Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss
Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
Separates Schlafzimmer
Badezimmer und Diele
Eigener Balkon
Aufzug im Gebäude
Schlüsselfertige Ausführung
Parkett- oder Fliesenböden gemäß Baubeschreibung
Fertig gestaltete Wandflächen
Moderne Architektur mit heller Klinkerfassade
Ansprechend geplante Außen- und Grünanlagen
Oberirdische Pkw-Stellplätze separat erwerbbar, nach Verfügbarkeit
Geplante Fertigstellung Anfang 2030
Lage
Köln-Ostheim – urban angebunden, mit gewachsenem Wohnumfeld
Köln-Ostheim liegt im rechtsrheinischen Stadtgebiet und verbindet die Vorteile einer gewachsenen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Das Neubauvorhaben entsteht auf einem Grundstück in zweiter Reihe.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, begrünten Grundstücken und privaten Gärten. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Stadtbahnstrecke verläuft unmittelbar entlang des Grundstücks und schafft gute Voraussetzungen für eine Mobilität auch ohne eigenes Auto.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten ergänzen die Infrastruktur des Stadtteils.
Die Nähe zur Stadtbahn und zu den benachbarten Verkehrs- und Gewerbeflächen gehört zum urbanen Charakter dieser Lage.
Hier wohnen Sie in einem etablierten Kölner Stadtteil mit kurzen Wegen, moderner Wohnqualität und einer guten Infrastruktur.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Mannella Immobilienservice GmbH
Anschrift: Hauptstraße 43 in 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Geschäftsführer: Filippo Mannella
Kontakt: e-mail: info@mannella-immobilien.de – Internet: https://www.mannella-immobilien.de – Telefon: 02247900140
Steuernummer: DE 356913231
Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreisvom Oberkreisdirektor
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