Verkehrsgünstige Wohnung in Porz-Eil
Wohnung | 51149 Köln
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Energieausweis
95,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Porz-Eil
Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit viel Platz und einer ruhigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die charmante 3-Zimmerwohnung in der Konrad-Adenauer-Straße 13 in Köln-Eil bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche, Diele und ein Bad. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier können Sie den Feierabend genießen oder am Wochenende gemütlich frühstücken.
Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage, die zur Wohnung gehört. Hier haben Sie genügend Platz für Ihr Auto und können es sicher abstellen. Zusätzlich kann ein weiterer PKW-Stellplatz angemietet werden.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die es gerne ruhig mögen. Porz-Eil ist ein Stadtteil im Südosten von Köln und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A59 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten.
Fazit: Diese charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Porz-Eil ist das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
-Einbauküche
– Wohn-,Schlaf- und Kinderzimmer ist mit Laminat verlegt.
– Diele, Küche, Bad/WC und Abstellraum mit Fliesen verlegt.
– Innenhof Garten
– Spielplatz
– Eigene Garage, ein weiterer PKW-Stellplatz kann angemietet werden.
– Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
Hausgeld: € 686,00 davon
Nicht-umlagefähig € 148,12
umlagefähig € 486,19
Instandhaltungsrücklage € 38,36
Lage
Eil liegt im rechtsrheinischen Köln und gehört zu dem Stadtbezirk Porz.
Durch die zentrale Lage von Porz-Eil gelangen Sie in wenigen Minuten durch diverse Verkehrsmittel von A nach B.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie diverse Supermärkte, Drogerie-Märkte, Ärzte, Post -oder Bankfilialen sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind selbstverständlich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso befinden sich sämtliche Schultypen und Kindergärten im nahen Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Porz-Eil mit dem restlichen Köln. Mit der S-Bahn vom Bf Porz-Rhein oder die Stadtbahnlinie 7, erreichen Sie die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten.
Diverse Buslinien verbinden Porz-Eil mit weiteren rechtrheinischen Stadtteilen.
Die Rheinnähe bietet einen großen Entspannungsfaktor für jede Altersgruppe.
In wenigen Fahrminuten (ca. Fünf Minuten) erreichen Sie Porz -Markt und Porz-Rhein was auch Porz-Eil zu einer angenehmen und ausgeglichenen Wohngegend macht.
Über die Anschlussstelle der Autobahn A59 (ca. 1 km entfernt) sind Sie sowohl an das Stadtgebiet Köln, als auch an die umliegenden Städte Troisdorf, Siegburg und Bonn optimal angebunden.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Wir, die FALC Immobilien Köln & Pulheim (Carsten Rumpeltin), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr Carsten Rumpeltin
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Aachener Straße 541
50933 Köln
Tel: 0221 294 97 744
Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: carsten.rumpeltin@falcimmo.de
USt-IdNr.:DE 231 784 618
Zuständige Aufsichtsbehörde – Stadt Köln
Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Carsten Rumpeltin
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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