Mietfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung in Köln-Porz
Wohnung | 51149 Köln
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Energieausweis
179,0 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 56786
Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie unter folgendem Link:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/koeln/wohnpark-westhoven-oberstrasse-101-117-nikolausstrasse-48-50-ziegeleiweg-2-28/
Diese bezugsfreie geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 104,5 Quadratmetern Wohnfläche liegt im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, welche flexibel genutzt werden können, ein helles Wohnzimmer sowie eine Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche. Das Badezimmer und das Gäste WC wurden im Jahr 2016 umfassend saniert. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein PKW-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan für die Wohnung 606,00 € und für den Stellplatz 29,00 €.
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Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Westhoven des Kölner Stadtbezirks Porz, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung und doch mit schnellen Verbindungen ins urbane Zentrum. Westhoven grenzt südlich an den Rhein und bietet damit unmittelbare Nähe zur Natur sowie attraktive Freiräume für Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit der Stadtbahnlinie 7 ist die Haltestelle „Köln Westhoven Berliner Str.“ in wenigen Minuten zu erreichen – von dort gelangen Sie in rund 20–30 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Zudem bedienen mehrere Buslinien wie die 130 und 159 den Stadtteil und sorgen für eine verlässliche Anbindung an das Nahverkehrsnetz.
Nahversorgung, Bildungseinrichtungen sowie Gesundheits- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind bequem erreichbar. Der Rhein, die Westhovener Aue als großzügiges Erholungsgebiet sowie zahlreiche Grünflächen verleihen dem Standort einen hohen Lebenswert. Insgesamt bietet die Lage der Wohnanlage in der Oberstraße 101–117 / Nikolausstraße 48–50 / Ziegeleiweg 2–28 ein ausgewogenes Zusammenspiel von städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität – ideal für alle, die Anschluss und Ruhe zugleich wünschen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: deinimmo GmbH
Anschrift: Bornheimer Str. 12744 in 53119 Bonn
Geschäftsführer: Daniel Gebhardt und Michael Gebhardt
Kontakt: e-mail: info@deinimmoberater.de – Internet: https://www.deinimmoberater.de – Telefon: 0228 24956300
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Bundesstadt Bonn Berliner Platz 2 53111 Bonn



