Domblick auf Zwei Etagen!
Wohnung | 50679 Köln
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Energieausweis
108,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer besonders schönen, gepflegten und ruhigen Wohnlage von Köln-Deutz. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instandgehalten, gepflegt und modernisiert. Nach Angaben des Eigentümers wurde zudem das Dach im Jahr 2010 erneuert.
Auf großzügigen 119,21 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei großzügigen Zimmern sowie zusätzlichen Wohn- und Nutzflächen.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie das Schlafzimmer sowie das Büro erreichen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon und herrlichem Domblick, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Esszimmer mit Treppenaufgang zur oberen Etage.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, von dem aus Sie ebenfalls einen schönen Blick auf den Kölner Dom genießen können. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Eine besondere Immobilie mit großzügigem Platzangebot, zwei Balkonen und Domblick – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Deutz und bietet ein urbanes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Nähe zum Rhein und zur Kölner Innenstadt trägt zur attraktiven Lage bei.
Mehrere Straßenbahn-Haltestellen in der Umgebung ermöglichen Verbindungen in verschiedene Richtungen. Die Haltestelle Suevenstraße ist zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar, weitere Haltestellen liegen etwa 15 bis 25 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die A4 in rund 10 Minuten und den Flughafen Köln/Bonn in ca. 25 Minuten.
Das Umfeld bietet zudem verschiedene gastronomische, kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Supermärkte, Geschäfte, eine Postagentur sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf ergänzen die Infrastruktur. Damit verbindet die Lage kurze Wege innerhalb von Deutz mit einer guten Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des umliegenden Stadtgebiets.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: S Immobilienpartner GmbH
Anschrift: Schaafenstraße 7 in 50676 Köln
Geschäftsführer: Thorsten Mertens
Kontakt: e-mail: bcm@s-immobilienpartner.de – Internet: https://s-immobilienpartner.de – Telefon: 0221 4737-700
Steuernummer: DE 814253678
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Amt für öffentliche Ordnung – Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 50679 Köln Deutschland E-Mail: SpezielleGewerbeangelegenheiten@Stadt-Koeln.de Tel.: 0221 / 221-35397 Fax: 0221 / 221-26480 Website: https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeabteilung
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