Bezugsreife 2 Zimmer-Garten-EW in ruhiger Lage
Wohnung | 51145 Köln
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Energieausweis
56,4 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Diese charmante Souterrain-Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von 81,06 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie ein ebenfalls geräumiges Schlafzimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zur Wohnung gehört (sog. Sondernutzungsrecht) und sich ideal für entspannte Nachmittage eignet. Zusätzlich bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein praktischer Keller ausreichend Stauraum.
Dieses Souterrain bietet nicht nur ein Zuhause für einen Eigennutzer, sondern auch eine ideale Kapitalanlage für den Vermieter in einer der attraktivsten Städte Deutschlands. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern!
Ausstattung
Die gepflegte Souterrainwohnung überzeugt durch eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und großzügigen Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 90m² große Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten bietet. Zusätzlich steht eine praktische Gartenhütte zur Verfügung, ideal zum Verstauen von Gartenmöbeln, Werkzeug oder Fahrrädern.
Im Innenbereich erwartet Sie ein hochwertiger Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die modernen Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzbarkeit der Wohnung deutlich erweitert.
Lage
Die zentrale Lage in Köln Porz macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants und Freizeit-Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Nur 8 Gehminuten trennen Sie von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und insbesondere in die Kölner City ermöglicht.
S-Bahn, Straßenbahn und diverse Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Quick Immobilien Osterhues & Co. KG
Anschrift: Goethestr. 1 in 51143 Köln
Geschäftsführer: Yusuf Sönmez, Persönlich haftender Gesellschafter
Kontakt: e-mail: info@quick-immobilien.de – Internet: https://www.quick-immobilien.de – Telefon: 02203911300
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Köln – Willy Brandt Platz 3 – 50679 Köln
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