Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Sackgassenlage von Köln-Brück, Erbpacht
Haus | 51109 Köln
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272,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Doppelhaushälfte in zentraler, aber dennoch ruhiger Sackgassenlage von Köln-Brück.
Das ca. 1967 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 162,01 m² und Nutzflächen von ca. 59,43 m² im Keller und ca. 15,98 m² in der Garage. Die Immobilie steht auf einem ca. 322 m² großen Grundstück. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 ausgebaut, in dem Zuge wurde das Dach erneuert.
Die Aufteilung geschieht in:
Keller:
– Raum 1, ca. 19,03 m²
– Raum 2, ca. 13,41 m²
– Raum 3, ca. 8,51 m²
– Heizungsraum, ca. 10,90 m²
– Flur, ca. 7,58 m²
Erdgeschoss:
– Wohnzimmer, ca. 19,85 m²
– Esszimmer, ca. 13,61 m²
– Küche, ca. 10,32 m²
– Toilette, ca. 1,56 m²
– Terrasse, ca. 32,18 m² (zu 1/4 angerechnet)
Obergeschoss:
– Zimmer 1, ca. 19,85 m²
– Zimmer 2, ca. 13,14 m²
– Zimmer 3, ca. 10,48 m²
– Flur, ca. 5,09 m²
– Badezimmer, ca. 6,32 m²
– Abstellkammer/-schrank, ca. 0,99 m²
– Balkon, ca. 6,41 m² (zu 1/4 angerechnet)
Dachgeschoss:
– Studio mit Küche, ca. 30,02 m²
– Badezimmer, ca. 9,23 m²
– Flur, ca. 2,62 m²
Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind nach Süd-Osten ausgerichtet.
Eine Garage direkt neben dem Haus nebst einem davor liegenden Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Erbpacht beträgt derzeit 1.279,34 € jährlich. Erbpachtgeber ist die Katholische Kirche.
Ausstattung
– zwei Badezimmer
– Gästetoilette
– zwei Küchen
– Garten
– Terrasse
– Balkon
– Dachgeschossausbau 1998
– Gaszentralheizung aus 1999
Lage
Köln-Brück, sehr beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Köln, gute Infrastruktur – viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Volksbank Köln Bonn eG
Anschrift: Hohenzollernring 31-35 in 53175 Bonn
Geschäftsführer: Jürgen Pütz (Vorsitzender), Volker Klein, Jürgen Neutgens
Kontakt: e-mail: immobilien@volksbank-koeln-bonn.de – Internet: https://www.volksbank-koeln-bonn.de – Telefon: +49 228 716 67510
Steuernummer: DE122124996
Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Bonn
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