4-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz!
Wohnung | 50354 Hürth
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Kosten
Energieausweis
109,1 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Helle 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und Stellplatz
Diese moderne 4-Zimmer-Maisonette liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Einheiten. Im 1. Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Gäste-WC, während im Dachgeschoss ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich auf Sie wartet.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €).
Das Hausgeld beträgt aktuell 363 €, hinzu kommen monatlich 56,25 € für die Rücklage, sodass sich die monatlichen Gesamtkosten auf 419,25 € belaufen. Davon sind 263,32 € umlagefähig.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattung und gepflegten Details bietet die Maisonettewohnung ein komfortables, zeitgemäßes Wohngefühl.
Eine nette Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!
Ausstattung
Objektart: 4-Zimmer-Maisonettewohnung
Etage: 1. OG + DG
Zimmer: 4 mit offener Küche
Wohnfläche: ca. 108 m²
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: ca. 1993
Frei ab: vermietet
Balkon: 2 vorhanden
Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Laminat
Befeuerungsart: Erdgas
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC: vorhanden
Keller: vorhanden
PKW-Stellplatz: 1 Außenstellplatz vorhanden (Kaufpreis 15.000€)
Sonstiges: Gegensprechanlage mit Video
Lage
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Stadtteil Hermülheim in Hürth, die durch eine sehr gute Versorgung überzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, darunter mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar, verbinden Sie schnell mit dem ÖPNV‑Netz und der Stadtbahnlinie 18 nach Köln und Bonn.
Mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Lage nahe dem Kölner Autobahnring. Die A4‑Anschlussstelle ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Narander | Jung Real Estate GmbH
Anschrift: Im Zollhafen 10 in 50678 Köln
Geschäftsführer: Akash Narander I Angela Jung
Kontakt: e-mail: info@narander-jung.de – Internet: www.narander-jung.de – Telefon: +49 221 99889999
Steuernummer: DE295360409
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln I Amt für öffentliche Ordnung I Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 I 50679 Köln Genehmigung nach § 34c GewO vom 20.06.2014
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