Penthouse mit Rheinblick (und 2 TG-Stellplätzen) in Bayenthal
Zinshaus/Renditeobjekt | 50968 Köln
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
104,0 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse mit Rheinblick!
Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und viel Platz, so präsentiert sich das Penthouse im “Flow Living”.
Hier erwartet Sie eine 4- Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, einem großzügigen Wohn-/ Essbereich und einer hochwertigen Küche, die Ihnen viel Platz für Stauraum bietet.
Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei Dachterrassen mit Blick auf den Rhein. Ob ein Barbecue mit Freunden oder in Ruhe ein Buch in der Sonne lesen, hier können Sie Ihre Zeit in vollen Zügen genießen.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und barrierefreien Zugang zum Penthouse.
Zwei Tiefgaragenplätze (Kaufpreis je 35.000 €) sind ebenfalls vorhanden.
Das Hausgeld beträgt aktuell 634,17 €, hinzu kommen monatlich 114,88 € für die Rücklage, sodass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 749,05 € belaufen (Wohnung + Tiefgaragenstellplätze).
Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie!
Entdecken Sie die Highlights dieser Immobilie in unserem Video:
https://www.instagram.com/p/DFkul9gMIv5/
Ausstattung
Objektart: 4-Zimmer-Wohnung
Etage: 5. OG
Zimmer: 4 zzgl. Küche
Wohnfläche: ca. 146 m²
Qualität der Ausstattung: gehoben
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2015
Frei ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Fernwärme (Fußbodenheizung)
Bodenbelag: Parkett
Badezimmer: 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
Aufzug: vorhanden
Abstellraum (in der Wohnung): vorhanden
Keller: vorhanden
PKW-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (Kaufpreis je 35.000 €)
Sonstiges: 2 Dachterrassen
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Bayenthal zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt.
Die Nähe zum Rheinufer sowie zur Südstadt, in der sich Cafés, Restaurants, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Attraktivität und Lebensqualität des Kölner Veedels.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Grund- und Weiterführende Schulen.
Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein, die Rheinuferpromenade zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis in die Kölner Innenstadt.
Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Narander | Jung Real Estate GmbH
Anschrift: Im Zollhafen 10 in 50678 Köln
Geschäftsführer: Akash Narander I Angela Jung
Kontakt: e-mail: info@narander-jung.de – Internet: www.narander-jung.de – Telefon: +49 221 99889999
Steuernummer: DE295360409
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln I Amt für öffentliche Ordnung I Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 I 50679 Köln Genehmigung nach § 34c GewO vom 20.06.2014
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