schöne Hofanlage mit zwei Einfamilienhäuser und großem Grundstück
Haus | 51107 Köln
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: m² Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
423,00 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit!!!
Charmantes Wohnen mit viel Entwicklungspotential bietet diese nur noch selten zu findende schöne ehemalige Hofanlage bestehend aus zwei Wohnhäusern (2 Generationen möglich) und zwei Nebengebäuden auf einem großem Grundstück 1318m² (Bauland).
Der Wert des Grundstückes beträgt allein schon über 900 000 Euro!!!!
Einerseits bietet ein charmantes historisches Wohnhaus ( kein Denkmalschutz) mit einer WFL von ca.90 m², 4 Zimmer, Gewölbekeller und Nebengebäude (zurzeit vermietet) viel Wohnraum über 2 Etagen.
Andererseits bietet der freistehende Bungalow (saniert und bezugsfrei) in gepflegtem Zustand barrierefreies Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 84 m².
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
ein Badezimmer, Küche, 2 Flure, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zur Zeit gelangt man über eine solide Außentreppe zum Dachboden.
Viel Licht gelangt in den Wohnraum über die Fensterflächen und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Zugang zum Haus erfolgt fast ebenerdig. Der rückwärtige Bereich öffnet sich zu einem pflegeleichten Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Erholung im Freien.
Scheunen und Nebengebäude mit vielseitigenm Nutzungspotenzial runden das gemütliche Gesamtbild ab.
Da ein großer Teil des Grundstückes sehr praktisch gelegen ist, wäre nach einer Vermessung auch ein Verkauf dieses Teils zur Wohnbebauung möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Mieters keine Fotos der Innenansicht des vermieteten Einfamilienhaus veröffentlicht werden.
Ausstattung
– 2 Einfamilienhäuser :
1 Bungalow 84m² bezugsfrei
1 Einfamilienhaus 90m² vermietet
– Großes Grundstück 1318 qm :
Wert 900 000€ (komplett Bauland)!
– Nutzfläche ca.120m²
– 2 Nebengebäude
– 5 Parkplätze
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinyl
– Fenster:
Kunststoffrahmen mit Isoliertverglasung
– Gastherme Einfamilienhaus von 2025
– Gastherme Bungalow von 2009
– Eingangstür Bungalow von 2020
Lage
Köln-Ostheim ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Bereich, der rund 10 Kilometer vom Kölner Dom entfernt liegt und sich von einem kleinen Dorf zu einem ruhigen Wohnviertel mit gemischter Bebauung und Grünflächen entwickelt hat. Das ruhige Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil gilt als familienfreundlich und überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie durch zahlreiche Grünflächen in der Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im Umkreis und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In kurzer Entfernung befindet sich die Stadtbahnhaltestelle Köln Ostheim.
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man die wichtigen Autobahnanschlüsse der A 3 und der A 4.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist zudem die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der nahe gelegene Königsforst zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten der Region und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: m² Immobilien GmbH
Anschrift: Braunsberger Weg 3 in 42653 Solingen
Geschäftsführer: Hans Buchs
Kontakt: e-mail: info@m-quadrat-immobilien.de – Internet: https://www.m-quadrat-immobilien.de – Telefon: 0212-254 36 16
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
