Schönes Einfamilienhaus in Merheim
Haus | 51109 Köln
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Energieausweis
165,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um gepflegtes, beidseitig angebautes und gut geschnittenes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Köln-Merheim.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1986 errichtet und steht auf einem ca. 167 m² großen Grundstück.
Die Aufteilung der Immobilie geschieht in:
Keller, gesamt ca. 50,47 m² Nutzfläche:
– Kellerraum, ca. 23,47 m²
– Vorraum, ca. 15,38 m²
– Hausanschlussraum, ca. 11,62 m²
Erdgeschoss, gesamt ca. 53,50 m² Wohnfläche:
– Wohn- und Esszimmer, ca. 33,56 m²
– Küche, ca. 8,12 m²
– Flur, ca. 5,99 m²
– WC, ca. 1,36 m²
– Terrasse, ca. 17,86 m² (zu 25 % angerechnet)
Obergeschoss, ca. 47,31 m² Wohnfläche:
– Schlafzimmer 1, ca. 20,13 m²
– Schlafzimmer 2, ca. 17,03 m²
– Badezimmer, ca. 5,99 m²
– Flur, ca. 4,16 m²
Dachgeschoss, ca. 39,26 m² Wohnfläche:
– Zimmer 1, ca. 18,29 m²
– Zimmer 2, ca. 13,34 m²
– Badezimmer, ca. 4,93 m²
– Flur, ca. 2,7 m²
Weiterhin gehören ein Garten mit Ostausrichtung und ein sich direkt vor dem Haus befindlicher PKW-Stellplatz zu diesem Angebot.
Ausstattung
– PKW-Stellplatz
– Terrasse
– Garten
– Heizung aus 2022
– Fenster überwiegend aus 2008
-Rolladen in EG, OG und DG
Lage
Der beliebte Kölner Stadtteil Merheim grenzt im Nordosten an Dellbrück, im Osten an Brück, im Süden an Neubrück, im Südwesten an Ostheim, im Westen an Höhenberg und im Norden an Holweide.
Das Haus liegt lediglich ca. 400 Meter Fußweg von der KVB-Haltestelle Merheim (Straßenbahnlinie 1) entfernt, außerdem befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Volksbank Köln Bonn eG
Anschrift: Hohenzollernring 31-35 in 53175 Bonn
Geschäftsführer: Jürgen Pütz (Vorsitzender), Volker Klein, Jürgen Neutgens
Kontakt: e-mail: immobilien@volksbank-koeln-bonn.de – Internet: https://www.volksbank-koeln-bonn.de – Telefon: +49 228 716 67510
Steuernummer: DE122124996
Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Bonn
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