K-Star Residence – Am Puls der Zeit
Zinshaus/Renditeobjekt | 50668 Köln
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Energieausweis
105,0 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
K-STAR RESIDENCE
Dieses außergewöhnliche Wohngebäude verbindet zeitgenössisches Design mit höchstem Wohnkomfort. Klare Linien, elegant angeordnete Balkone und bodentiefe Fenster lassen die Räume in allen Etagen in natürlichem Licht erstrahlen und setzen das stilvolle Interieur perfekt in Szene.
Die Wohnung selbst überzeugt mit modernster Ausstattung: Über das integrierte SmartHome-System lassen sich Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Sonnenschutz bequem steuern. Die offene, hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein.
Für Freizeit und Wohlbefinden steht Ihnen der hauseigene Fitness- und Wellnessbereich jederzeit zur Verfügung.
Die monatlichen Nebenkosten betragen aktuell 415 € Hausgeld plus 10,98 € für die Rücklage, insgesamt also 425,98 €. Ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof (Kaufpreis 30.000 €) rundet das Angebot ab.
Hier finden Sie ein Zuhause, in dem modernes Design, Komfort und Lebensqualität perfekt zusammenkommen.
Ausstattung
Objektart: 2-Zimmer-Designerwohnung
Etage: 3. OG
Zimmer: 2 mit offener Küche
Wohnfläche: ca. 86 m²
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2011 (lt. Energieausweis), 2013 bezugsfertig
Frei ab: vermietet
Sonnenbalkon: ja, ruhiger Innenhof
Fenster: bodentiefe Panoramafenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Kühlung: vorhanden
SmartHome: vorhanden
Bodenbelag: Parkett und Fliesenböden
Badezimmer: innenliegendes Bad mit Dusche, hochwertige Ausstattung der Firma VitrA
Gäste-WC: vorhanden
PKW-Stellplatz: ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof vorhanden (Kaufpreis 30.000 €).
Aufzug: vorhanden
Sonstiges: Hauseigener Fitnessraum und Sauna, Gegensprechanlage mit Bildschirm, Abstellraum in der Wohnung
Waschmaschine und Trockner: vorhanden (Gemeinschaftsraum)
Eine hochwertige, offene Einbauküche mit allen erforderlichen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Lage
Am Puls der Zeit – hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr; sowohl der Hauptbahnhof als auch der Dom (ca. 2 Minuten entfernt) und das Rheinufer (ca. 200 m entfernt) sind fußläufig erreichbar.
Das urkölsche Kunibertsviertel gehört zu den lebens- und liebenswerten Veedel in Köln und nimmt an Attraktivität stetig zu.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Narander | Jung Real Estate GmbH
Anschrift: Im Zollhafen 10 in 50678 Köln
Geschäftsführer: Akash Narander I Angela Jung
Kontakt: e-mail: info@narander-jung.de – Internet: https://www.narander-jung.de – Telefon: +49 221 99889999
Steuernummer: DE295360409
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln I Amt für öffentliche Ordnung I Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 I 50679 Köln Genehmigung nach § 34c GewO vom 20.06.2014
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