Willkommen in Ehrenfeld!
Zinshaus/Renditeobjekt | 50825 Köln
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: S Immobilienpartner GmbH
Impressum des Anbieters ansehen
Was bedeuten diese Zahlen für mich?
Eckdaten der Immobilie
Welche Kosten kommen bei einer Sanierung auf mich zu?
Kosten
Finanzierung geklärt?
Wenn Sie sich auf der Webseite anmelden, können Sie direkt eine Finanzierung für diese Immobilie anfragen. Sparen Sie sich das Weiterleiten von Unterlagen und nehmen Sie direkt Kontakt mit einem Berater auf.
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
107,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Die Immobilie umfasst 13 vermietete Wohneinheiten mit nachgefragten Wohnungsgrößen in Köln-Ehrenfeld. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wesentliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung von Dach und Wärmedämmung, die Herstellung des zweiten Rettungswegs sowie die Sanierung der Steigleitungen. Dadurch befindet sich das Gebäude in einem technisch gepflegten Zustand.
Auch die Wohnungen wurden im Zuge der Maßnahmen modernisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen aus den Baujahren 2000 bis 2020. Die Bäder wurden ebenfalls in diesem Zeitraum überwiegend erneuert.
Die Vollvermietung unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts in dieser gefragten Wohnlage.
Gerne überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst vom Zustand der Immobilie.
Lage
Ehrenfeld liegt nordwestlich der Innenstadt, unmittelbar hinter dem inneren Grüngürtel. Eine dichte Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser prägen das urbane Bild des Stadtteils. Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt. In den letzten Jahren hat sich Ehrenfeld stark verändert: Verkehrsberuhigende Maßnahmen haben die Wohnqualität verbessert, ehemalige Industrieflächen wurden mit Wohnungen bebaut und in unmittelbarer Nachbarschaft zur belebten Venloer Straße, die eine bunte Vielfalt an Geschäften bietet, entstand das Einkaufszentrum “Barthonia Forum”. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die Venloer und die Subbelrather Straße führen Auto- und Radfahrer geradewegs in die City. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Köln-Bickendorf zur A 57. Auch für ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot ist gesorgt, alle Schulformen sowie Kindergärten sind in Ehrenfeld vorhanden.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: S Immobilienpartner GmbH
Anschrift: Schaafenstraße 7 in 50676 Köln
Geschäftsführer: Thorsten Mertens
Kontakt: e-mail: bcm@s-immobilienpartner.de – Internet: https://s-immobilienpartner.de – Telefon: 0221 4737-700
Steuernummer: DE 814253678
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Amt für öffentliche Ordnung – Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 50679 Köln Deutschland E-Mail: SpezielleGewerbeangelegenheiten@Stadt-Koeln.de Tel.: 0221 / 221-35397 Fax: 0221 / 221-26480 Website: https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeabteilung
Ähnliche Angebote
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
